リノベーションの
工事費用にローンを活用。
金利や予算など、
ご家族に応じた計画を立てます。

「住宅購入」と「リノベ費用」を合わせて住宅ローンを組むことが可能です。金利や手続きの簡単さにおいては、住宅ローンで一括に借りることを一番におすすめしていますが、ご家族の要望やケースに応じて「住宅ローン」＋「リフォームローン」のように、2種類にローンをわけての活用にも対応いたします。

大 き く 分 け て 、 ロ ー ン の 組 み 方 に は 2 種 類 が あ り ま す

リフォームローンのみを
活用する

銀行系であれば、金利は「3％後半」が多く、クレジット会社系であれば「4％〜」が一般的。返済期間は10〜15年と、短く設定されています。
住居費用のみ
［住宅ローン(35年)］
+
リノベ費用のみ
［リフォームローン(10〜15年)］

物件購入と同時に
リノベーションローンを
組む方法

住宅費用とリノベ工事費用を合算してローンを組むことが可能です。
住宅ローンと同じ金利、返済期間が適用されます。
住居費用
+
リノベ費用
［住宅ローン(35年)］

ローンの早見表(一例)

この表は「変動金利(0.775％)」、「返済期間(35年間)」として算出しています。
実際の返済金額や方法、返済期間などについては各金融機関により異なります。

例えば…

家賃並みの返済で
マイホームを実現！

500万円 ：13,596円／月々
600万円 ：16,315円／月々
700万円 ：19,034円／月々
800万円 ：21,753円／月々
900万円 ：24,472円／月々
1,000万円 ：27,192円／月々
1,100万円 ：29,911円／月々
1,200万円 ：32,630円／月々
1,300万円 ：35,349円／月々
1,400万円 ：38,068円／月々
1,500万円 ：40,788円／月々
1,600万円 ：43,507円／月々
1,700万円 ：46,226円／月々
1,800万円 ：48,945円／月々
1,900万円 ：51,655円／月々
2,000万円 ：54,384円／月々
2,100万円 ：57,103円／月々
2,200万円 ：59,822円／月々
2,300万円 ：62,541円／月々
2,400万円 ：65,261円／月々
2,500万円 ：67,980円／月々
2,600万円 ：70,699円／月々
2,700万円 ：73,418円／月々
2,800万円 ：76,137円／月々
2,900万円 ：78,857円／月々

中 古 住 宅 購 入 の 際 に 発 生 す る 「 主 な 諸 費 用 」

中古住宅を購入する際には、その他に「諸費用」が発生するため、資金計画に組み込んでおくことが必要不可欠。主な諸経費としては、以下のようなものがあります。

  • 売買契約書の印紙税(契約時)
  • 仲介手数料(契約時と引き渡し時に半金ずつ払うのが一般的)
  • 登記手続き費用(登記時。引き渡し時に司法書士に依頼するのが一般的)
  • 不動産取得税(入居後)など…

住宅購入に掛かる諸費用の目安は、
(中古一戸建て)で、
物件価格の6〜9％前後
※状況や条件によって異なります。

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“自分にあった買い方”を
見つけませんか。

最近では、リノベーションが広く知られるようになり、国を挙げて中古住宅を活用する取り組みが活発になっています。ひと昔前では、リノベーション費用を融資してくれる銀行は、ほとんどありませんでしたが、最近では少しずつ増加の傾向にあります。チエノマなら、理想のお家探しから、住宅ローンの手配、リノベーションのプランニング、工事までを一括でお受けすることが可能。ぜひ、チエノマの個別相談をご活用ください。